1053 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
496 800 $
Autre · constr. 2017 · terrain 66 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 446 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088827278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
34128088827278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 425 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 294 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 227 900 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 161 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 354 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 384 082 $ Poids 17 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 521 872 $ Poids 16 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 454 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 468 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.