1023 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
482 200 $
Autre · 2 937 $/m² · 164,2 m² · constr. 2023 · terrain 134 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 680,2 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088869956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
34128088869956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±166.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 177 379 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 266 638 $ Poids 8 % |
| 3 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +9 858 $ | 133 222 $ Poids 4 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 526 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 576 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +86 113 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 496 471 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 579 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 472 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 452 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.