1035 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088921983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
34128088921983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 260 $ Poids 30 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 066 $ Poids 25 % |
| 3 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 138 579 $ Poids 23 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 505 921 $ Poids 23 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 998 $ Poids 22 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 323 044 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 116 440 $ Poids 21 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 229 229 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 658 $ Poids 17 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 281 187 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 850 $ Poids 14 % |
| 12 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 347 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.