1031 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 312,9 m² · constr. 1986 · terrain 11 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 050,3 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088931698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
34128088931698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue des Tournesols, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (1 232 $/m²) 367 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 457 449 $ Poids 8 % |
| 2 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 177 293 $ Poids 0 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 560 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 254 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 500 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 376 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 468 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 421 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.