Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 400 $
Autre · terrain 3 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 33 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088942186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
34128088942186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 267 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 720 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 42 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 21 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 19 % |
| 6 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 630 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 474 $ Poids 14 % |
| 11 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 13 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.