1015 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 137,3 m² · constr. 1977 · terrain 50 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 738,4 m²
Frontage
204,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088963259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
34128088963259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 143 453 $ Poids 19 % |
| 2 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 102 224 $ Poids 14 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 441 824 $ Poids 11 % |
| 4 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 323 667 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 213 349 $ Poids 10 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 419 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 401 541 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.