998 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 89,8 m² · constr. 2014 · terrain 12 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 659,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088969990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
34128088969990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 426 061 $ Poids 36 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 190 $ Poids 31 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 546 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 688 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 333 142 $ Poids 23 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 565 $ Poids 22 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 033 $ Poids 18 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 158 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 434 118 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 366 736 $ Poids 15 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 465 $ Poids 14 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 465 433 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.