994 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 144,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088978906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
34128088978906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 120 114 $ Poids 19 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 458 897 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 157 540 $ Poids 9 % |
| 4 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 513 034 $ Poids 9 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −31 820 $ | 416 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 564 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.