1149 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 4 873 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 295 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 333,6 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089017588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
34128089017588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 440 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 958 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 472 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 961 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 338 014 $ Poids 53 % |
| 6 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 683 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 161 037 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 673 $ Poids 44 % |
| 8 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 983 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 646 $ Poids 41 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 481 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 430 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.