1000 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 166,3 m² · constr. 1981 · terrain 369 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 842,5 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089061532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
34128089061532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 267 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 586 996 $ Poids 14 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 492 233 $ Poids 10 % |
| 3 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −7 886 $ | 116 360 $ Poids 8 % |
| 4 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 842 $ Poids 7 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 440 038 $ Poids 7 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 363 703 $ Poids 7 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 467 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 157 236 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 421 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, rue William, Saint-Raymond 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 736 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.