115 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 300 $
Chalet · 4 026 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 41 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 578,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089110602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
34128089110602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
394 883 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 684 $ Poids 65 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 940 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −42 702 $ | 477 602 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 793 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −32 351 $ | 339 919 $ Poids 44 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 790 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 166 766 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 669 $ Poids 37 % |
| 10 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 598 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 382 395 $ Poids 33 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 434 288 $ Poids 29 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −34 714 $ | 363 417 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.