Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 700 $
Terrain · constr. 2018 · terrain 144 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 077 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 45 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089195220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
34128089195220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 534 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 37 % |
| 2 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 20 % |
| 3 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 18 % |
| 5 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 14 % |
| 6 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 13 % |
| 7 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 11 % |
| 8 | 891, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 8 % |
| 10 | 213, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.