Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
218 700 $
Autre · 4 828 $/m² · 45,3 m² · constr. 2011 · terrain 25 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 642,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 41 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089212537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
34128089212537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 39 % |
| 2 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 38 % |
| 3 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 25 % |
| 4 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 24 % |
| 5 | 213, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 70 088 $ Poids 9 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 196 $ Poids 2 % |
| 8 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +913 $ | 82 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −57 863 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 273 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 154 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.