1240 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 318 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 709,8 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089367934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
34128089367934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 953 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 336 104 $ Poids 46 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 43 % |
| 3 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 893 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 33 % |
| 4 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 948 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 549 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 155 $ Poids 19 % |
| 7 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 442 $ Poids 17 % |
| 8 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 349 $ Poids 17 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 427 $ Poids 15 % |
| 11 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 159 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 280 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.