1290 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 198 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 965,1 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 431 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089385702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
34128089385702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 882 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 009 $ | 345 440 $ Poids 49 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 707 $ Poids 34 % |
| 3 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 916 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 342 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 26 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 407 186 $ Poids 20 % |
| 6 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 618 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 210 $ Poids 18 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 772 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 16 % |
| 9 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 14 % |
| 10 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 389 705 $ Poids 14 % |
| 11 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 13 % |
| 12 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 276 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.