1260 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 318,5 m² · constr. 1979 · terrain 208 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 060,4 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089386082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
34128089386082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 652 $ Poids 1 % |
| 2 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 833 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 479 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Rue des Tournesols, Saint-Raymond 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (1 232 $/m²) 367 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 460 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +161 049 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 976 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.