GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 300 $
Autre · 12 304 $/m² · 21,4 m² · constr. 1994 · terrain 142 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 275 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089394804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
34128089394804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 655 $ Poids 12 % |
| 2 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 7 % |
| 3 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 431 905 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 4 % |
| 7 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 4 % |
| 8 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 3 % |
| 9 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.