1026 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 4 502 $/m² · 53,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 72 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089406366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
34128089406366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
340 767 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −14 938 $ | 348 338 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 163 625 $ Poids 2 % |
| 3 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 340 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.