GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
201 900 $
Autre · 2 789 $/m² · 72,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089459909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
34128089459909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 749 $ Poids 14 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 158 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 574 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 169 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 88 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 221 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.