1024-1028 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 167,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089478178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
34128089478178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 660 736 $ Poids 3 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 153 162 $ Poids 3 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 299 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 458 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 589 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 507 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 857 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 153 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.