1070 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 166,4 m² · constr. 1882 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089487593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34128089487593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
388 883 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 13 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 657 588 $ Poids 5 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 152 539 $ Poids 4 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 297 773 $ Poids 2 % |
| 5 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 456 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 504 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 587 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 797 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 286 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 152 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.