1080 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 100,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089496523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
34128089496523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 188 $ Poids 23 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 406 257 $ Poids 9 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 466 $ Poids 8 % |
| 5 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 660 128 $ Poids 7 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 638 674 $ Poids 2 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 462 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 98 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 594 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.