1087 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089497648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
34128089497648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 939 $ Poids 14 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 986 $ Poids 10 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 151 $ Poids 8 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 420 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −69 706 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 459 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 386 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 246 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.