1101-1103 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089497906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
34128089497906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 810 $ Poids 37 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 733 419 $ Poids 9 % |
| 4 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 571 468 $ Poids 8 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 259 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +74 157 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 718 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 438 763 $ Poids 1 % |
| 9 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 349 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 633 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 420 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.