875 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089504360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
34128089504360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
325 905 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 685 $ Poids 4 % |
| 2 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 142 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 101 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 187 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 425 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.