865 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 64 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 696,6 m²
Frontage
332,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089505633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34128089505633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 343 107 $ Poids 4 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 107 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 390 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 378 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.