930 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089512205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34128089512205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
328 405 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 523 $ Poids 39 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 346 055 $ Poids 6 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 663 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 164 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +900 $ | 200 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 414 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.