950 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 149,1 m² · constr. 2022 · terrain 13 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 311,7 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089521437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
34128089521437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
328 405 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 745 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 342 $ Poids 43 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 623 $ Poids 25 % |
| 3 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 693 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 684 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 621 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 299 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 488 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 455 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.