951 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089522498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
34128089522498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
338 350 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 968 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 361 112 $ Poids 40 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 362 557 $ Poids 8 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 659 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 991 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 645 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 211 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.