955 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 2 342 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 36 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089532257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
34128089532257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 267 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 333 132 $ Poids 8 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 074 $ Poids 5 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 440 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 613 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.