957 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 107,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089532273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34128089532273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 304 $ Poids 8 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −52 454 $ | 688 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 423 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 443 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 666 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 341 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 166 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 457 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.