959 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 142,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 855,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089541089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
34128089541089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
328 405 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 599 $ Poids 42 % |
| 2 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 658 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 578 $ Poids 30 % |
| 4 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 623 $ Poids 2 % |
| 5 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +82 567 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 776 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 274 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 540 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 249 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 463 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.