969 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,3 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089541925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
34128089541925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 426 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 391 $ Poids 34 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 750 284 $ Poids 3 % |
| 4 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 582 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 591 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 262 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 478 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 722 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.