987 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 149,7 m² · constr. 2006 · terrain 11 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 976,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089561262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
34128089561262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 775 $ Poids 51 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 075 $ Poids 29 % |
| 3 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 645 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −22 176 $ | 286 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 452 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 526 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 570 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 320 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +99 784 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 1 612 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 905 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.