GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 4 078 $/m² · 53,9 m² · constr. 1957 · terrain 148 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 654,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089575945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
34128089575945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
385 383 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 326 259 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 138 822 $ Poids 6 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 170 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.