600 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089609625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
34128089609625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 890 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 421 618 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 375 642 $ Poids 25 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 151 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 143 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 109 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 507 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +10 161 $ | 182 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.