GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 2 292 $/m² · 59 m² · constr. 1940 · terrain 146 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 546 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 47 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089680080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
34128089680080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 3 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 144 260 $ Poids 6 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 342 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.