570 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089702573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
34128089702573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 741 m · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 226 $ Poids 51 % |
| 2 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 630 m · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 335 533 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 218 914 $ Poids 5 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 140 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 131 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 459 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 100 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +5 806 $ | 168 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 358 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.