597 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 173 m² · constr. 2017 · terrain 8 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 885,1 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089710723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
34128089710723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 578 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 750 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 622 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.