555 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 132,5 m² · constr. 1988 · terrain 11 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 610,7 m²
Frontage
281 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089714673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
34128089714673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 725 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 169 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 579 958 $ Poids 31 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 425 811 $ Poids 24 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 621 528 $ Poids 23 % |
| 5 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 490 686 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 439 493 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −700 $ | 182 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −17 031 $ | 302 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 501 631 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 488 505 $ Poids 4 % |
| 12 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 407 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.