507 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 123,6 m² · constr. 2016 · terrain 11 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 042,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089727593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
34128089727593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
374 225 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 182 952 $ Poids 36 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 459 650 $ Poids 18 % |
| 3 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 519 471 $ Poids 16 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 673 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 428 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +22 708 $ | 333 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 544 446 $ Poids 4 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 525 704 $ Poids 4 % |
| 10 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 571 765 $ Poids 4 % |
| 11 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.