551 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 17 709 $/m² · 19,6 m² · constr. 1998 · terrain 180 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 647,8 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089750613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
34128089750613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 27 % |
| 2 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 9 % |
| 3 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.