360 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 47 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 851 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089844760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
34128089844760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
392 950 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 696 m · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 567 $ Poids 39 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 664 m · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 660 840 $ Poids 27 % |
| 3 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 519 $ Poids 13 % |
| 4 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 165 268 $ Poids 9 % |
| 7 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 676 976 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 425 165 $ Poids 4 % |
| 10 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 438 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 479 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (5 371 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 334 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.