330 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 9 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 773,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089855613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
34128089855613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 584 m · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 766 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 663 183 $ Poids 25 % |
| 4 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 191 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 695 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 476 754 $ Poids 4 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +24 127 $ | 345 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 538 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 481 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 1 034 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 568 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.