5753 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 026 300 $
Chalet · 5 892 $/m² · 174,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 560 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090028734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
34128090028734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
10 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 963 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −72 683 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 711 081 $ Poids 30 % |
| 2 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 604 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +103 105 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 132 721 $ Poids 25 % |
| 3 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 713 091 $ Poids 23 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 148 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 166 $ Poids 16 % |
| 5 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 289 $ Poids 12 % |
| 6 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +147 796 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 898 648 $ Poids 10 % |
| 7 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +211 111 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 441 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +84 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +94 713 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 823 280 $ Poids 4 % |
| 10 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 475 074 $ Poids 3 % |
| 11 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 705 $ Poids 2 % |
| 12 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.