7220 ÎLE GENOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
517 800 $
Chalet · 4 781 $/m² · 108,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090086441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
34128090086441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
10 421
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 902 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 952 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 721 m · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +204 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 074 594 $ Poids 39 % |
| 3 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +98 945 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 349 018 $ Poids 32 % |
| 4 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 287 797 $ Poids 30 % |
| 5 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 652 m · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −48 445 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 020 372 $ Poids 29 % |
| 6 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 738 m · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 361 $ Poids 29 % |
| 7 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 455 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 761 m · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 468 $ Poids 21 % |
| 9 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 467 $ Poids 21 % |
| 10 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 327 894 $ Poids 19 % |
| 11 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.