545 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 600 $
Chalet · 3 309 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 49 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 475,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090315127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
34128090315127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 575 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 75 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +105 638 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 185 933 $ Poids 6 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 268 789 $ Poids 5 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 022 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 337 521 $ Poids 2 % |
| 7 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 056 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 109 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 419 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −19 693 $ | 189 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 357 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.