561 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 127,2 m² · constr. 2017 · terrain 29 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 999,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090326308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
34128090326308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 238 $ Poids 6 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 519 432 $ Poids 6 % |
| 3 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 428 $ Poids 5 % |
| 4 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 272 $ Poids 2 % |
| 5 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 431 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +92 816 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 199 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 242 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 256 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 523 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.