565 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 29 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 923,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090327672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
34128090327672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 228 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 459 $ Poids 66 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 572 169 $ Poids 13 % |
| 3 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 104 213 $ Poids 6 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 984 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −57 807 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 466 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.