575 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
243 900 $
Autre · terrain 58 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 913,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 52 200 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090338591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
34128090338591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 378 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 354 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 440 m · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 16 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 10 % |
| 7 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 9 % |
| 9 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.